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        房地產評估

        發布時間:2020-04-20 04:52:43 閱讀量:1037

        過去房子在人們眼中就只是個住的地方,而隨著房產行業的高速發展,人們的意識也發展了很大的變化,房地產不僅是國民經濟的新的增長點,同時也是衡量人們財富的標尺之一。不過房地產也是最容易產生泡沫經濟、引起金融風險的行業,因此對房產的價值進行準確評估就變得尤為重要了。那么房產評估是什么意思呢?房產評估的意義何在呢?

        房產評估是什么意思
        什么是房產評估呢?房產評估其實就是對房地產進行估價,具體的說,就是由專業人員根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

        房產評估的意義何在一
        那么為什么要做房產評估呢?房產評估的意義何在呢?事實上房產評估意義重大,它可以成為買房賣房交易時的參考標準,為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評估事務所進行評估,以評估價作為交易價格的參考,這樣可以避免交易雙方因對房產價值的不了解,期望值相差太遠而影響交易的正常進行。

        房產評估的意義何在二
        大家都知道二手房在交易時會產生相應的稅費,而房產評估還可以成為繳納房產稅費的依據,如果房產管理部門認為交易雙方當事人申報的房產價格明顯低于市場價值的話,他們往往會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

        房產評估的意義何在三
        現在有部分房主會為自己的房產投保,萬一自己的房產在受到損傷時,可以獲得相應的賠償。這就涉及到房地產保險估價,它又分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估,是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價值。

        房產評估的意義何在四
        不少人急需用錢時,會將房產作為抵押物向銀行申請貸款,這時候銀行為了確定抵押物的價值,往往需要對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值,確定其可能獲得的貸款金額,也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。
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